Haßmersheim: ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74855 Haßmersheim
Preis: 349.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit großem, ebenem Grundstück bietet Ihnen durch zwei bereits durchgeführte Ausbauten viel Platz und lässt durch einer möglichen Umgestaltung der Räume viele Nutzungs-Möglichkeiten offen. Diese besprechen wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang in die Küche, eine Waschküche mit Garten-Anschluss sowie ein Büro.

Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (ca. 1997), befinden sich zwei Zimmer sowie ein Duschbad.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Kellerraum, ein ehem. Kohlekeller, der Heizungraum sowie Tankraum.

Zum Objekt gehört ein großes, ebenes Grundstück auf das u.a. mehrere Stellplätze sowie eine ehem. Garage vorhanden sind.

Die vorhandene Scheune lässt das Herz eines Handwerkers bestimmt höher schlagen da diese als kleine Werkstatt o.Ä. genutzt werden kann.

Ausstattung

Bei der Heizung handelt es sich um einer Öl-/Holz-Zentral-Heizung der Marke Buderus, Baujahr 1984. Der Brenner wurde 2018 ausgetauscht (Hansa). Es sind 2 Öl-Tanks vorhanden.

1996 wurden die Fenster teilweise erneuert, 1997/1998 wurden die Wasserleitungen sowie einige Heizungsleitungen im Keller erneuert.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 154kWh/(m²*a), Klasse E.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Haßmersheim.

Die Gemeinde Haßmersheim mit den Ortsteilen Neckarmühlbach und Hochhausen liegt im Neckartal am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe von Mosbach.

Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Bäcker etc. sind in Haßmersheim vorhanden.

Courtage zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1003,00 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 7
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Keller Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Baujahr 1922
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 4

Referenznummer: 1020-HABUE