Neckargerach: klein aber fein! Zentral gelegenes Einfamilienhaus

Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 69437 Neckargerach
Preis: 119.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung
dieses 1928 erbaute Haus bietet 129m² auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein nachträglich angebautes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 67m².

Die Wohnfläche im Obergeschoss (ca. 47m²) umfassst zwei Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Balkon. Unter dem Dach sind 2 Zimmer und ein Speicherraum (ca. 25m²) vorhanden. Zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet das Spitzdach.

Im Keller befinden sich ein Partykeller sowie 2 weitere Kellerräume. Weitere 2 Keller befinden sich ausserhalb vom Haus.

Ausstattung
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 232,9kWh/(m²*a), Klasse G.
Baujahr lt. Energieausweis 1900.

Diese Immobilie wird mittels Elektro-Heizung beheizt.

Das Badezimmer wurde 2003 erneuert, 2005 wurde der Anbau im EG errichtet, restliche Räumlichkeiten im EG wurden 1993 zuletzt saniert. 1996 wurde das 1. Obergeschoss erneuert.

Courtage zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten
Gesamtfläche ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche ca. 131,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkon Ja
Keller Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Elektro
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Etage 4

Referenznummer: 1020-NECKZWE